VBO Vastgoed Adviseur, juli 2020

Beeld: Glenn Mostert Nu het stof van de coronacrisis langzaam neerdaalt, is de vraag wat het effect van het virus is op de vastgoedmarkt voor de langere termijn. Ondernemers moeten improviseren en anderhalve meter afstand houden lijkt voorlopig ‘het nieuwe normaal’ te worden. Natuurlijk heeft dit ook invloed op de vastgoedsector. Thuiswerken bevalt velen zo goed, dat de meeste werknemers niet meer fulltime naar kantoor willen. Werkgevers moeten gedwongen op de kosten letten. Zorgt dat voor een flinke leegstand van kantoorpanden? Ik denk het niet, maar kantoren zullen wel blijvend anders ingericht en gebruikt worden. Niet alleen het flexibel werken wordt steeds normaler, maar er komt ook veel meer focus op duurzaamheid, gezondheid en hygiëne. En gebouwen worden slimmer gemaakt. Er is sprake van een office reset. Back to normal is niet meer zo normaal. Dat Covid-19 ook een heuse gamechanger voor de binnenstad is, is hoogstwaarschijnlijk. Er gaan immers veel retailers en horeca-ondernemers failliet, centrumgebieden komen leeg en door de anderhalve meter samenleving is druk veel minder druk geworden. In heel Nederland incasseren binnensteden klappen van de pandemie. Tegelijkertijd zien veel partijen juist nu een kans om de herstructurering van de binnenstad aan te pakken. Van place to buy naar place to be . Het worden plekken om andere mensen te ontmoeten, ervaringen op te doen, te wonen én te werken; plekken om niet een uurtje, maar een dag door te brengen. Beleving staat centraal. Want juist nu is die behoefte groter dan ooit geworden. Je weet pas wat je mist als het niet meer vanzelfsprekend is. Tegelijkertijd zijn we ook de technologieën die fysiek contact overbodig maakten gaan omhelzen. We moesten wel, onze afhankelijkheid van techniek werd en wordt alsmaar groter. Onhandige papieren contracten en documentatie werden vervangen door veilige en slimme elektronische documenten. Deze manier van dataopslag werd al iets meer dan een decennium geleden geïntroduceerd onder de naam blockchain als dé toekomstige manier van dataopslag. Maar de afgelopen jaren bleek het niet zo eenvoudig. Juridische aspecten moesten uitgebreid onderzocht worden en de samenleving was er simpelweg nog niet klaar voor. Dit jaar staan er een aantal grote ontwikkelingen te wachten. Kunnen we nu de grote doorbraak van blockchain verwachten? We gaan het allemaal afwachten. Of nee, we gaan stappen zetten in de juiste richting! Je moet ergens beginnen. Met deze Vastgoed Adviseur proberen we u op weg te helpen. Een blik te werpen in de toekomst op alle fronten. Soms op de korte termijn, maar juist ook de lange termijn verliezen we niet uit het oog. Regeren is tenslotte vooruitzien. De aankomende weken staan voor velen vooral in het teken van de zomervakantie. Dan kunt u nog eens rustig uw ideeën overdenken en plannen maken voor wat komen gaat. Maar ik hoop dat u dan ook de tijd neemt om even bij te komen van deze bijzondere situatie en met volle teugen geniet van uw staycation of vakantie in het buitenland. Ik wens u het allerbeste, blijf gezond en alvast een heel fijne vakantie. Harry Bruijniks Voorzitter VBO Regeren I S V O O R U I T Z I E N 3 VASTGOED ADV I SEUR | JUL I 2020 V O O R W O O R D