23 VASTGOED ADV I SEUR | taxatie over tien jaar 0 zijn en wordt er alleen voor expert opinion betaald.” Liplijn voegt hieraan toe dat taxateurs de digitalisering moeten omarmen. “Taxateurs moeten de digitalisering omarmen in hun werkzaamheden en een goede balans weten te vinden in taxatierapporten die zich lenen voor een snelle geautomatiseerde behandeling van aanvragen. En daarnaast toegevoegde waarde weten te bieden bij specifieke objecten. Dan heeft men een toekomstbestendig businessmodel.” Van taxateur naar adviseur, analist en specialist Toch liggen er nog genoeg kansen voor taxateurs om zich te onderscheiden, onderschrijft Van Hoeken: “De taxateur moet steeds meer adviseur worden. Het gaat niet alleen om wat de marktwaarde nu is maar ook veel wat de waarde wordt in de nabije toekomst. De taxateur moet een steeds zwaardere economische basis hebben. Hij of zij wordt meer analist en adviseur.” Suijkerbuijk en Schots benadrukken allebei dat de taxateur goed op de hoogtemoet blijven van de laatste ontwikkelingen. “Blijf je jezelf niet verdiepen en specialiseren, dan kan je je niet onderscheiden. Met jouw kennis kun je toegevoegde waarde blijven leveren. Doe je dat niet dan word je aan alle kanten ingehaald.” Poortwachter van de maatschappelijke hypotheekschuld Visser geeft een concreet voorbeeld: energie. “Ingegeven door onder andere de spanningen in Oost-Europa wordt energie binnenkort zo goed als onbetaalbaar. Dat zorgt ervoor dat het vastgoedbestand in Nederland in versneld tempo moet worden verduurzaamd. Verduurzaming kost in eerste instantie geld, geld dat dikwijls bij de geldverstrekker vandaan moet komen. Ik zie voor de taxateur een mooie rol weggelegd in het adviseren rondom verduurzaming. Dan heb ik het niet over de technische aspecten, dat kunnen anderen veel beter dan wij, maar in het adviseren aangaande de financieel meest gunstige ingrepen. Wat is goed voor het huis, milieu én de portemonnee. Daar hebben wij verstand van.” “Veranderende marktomstandigheden vragen extra scherpte van de taxateur. De taxateur moet zijn rol als poortwachter voor onze collectieve, maatschappelijke hypotheekschuld niet uit het oog verliezen,” voegt Stolwijk er nog aan toe. Profielschets van de taxateur van de toekomst Dan blijft er nog één vraag over: welke eigenschappen heeft een taxateur van de toekomst nodig? Volgens Mijsberg kan dat worden samengevat in één term: een trusted advisor. Geen taxateur dus, maar een adviseur die meer kan dan alleen de waarde van vastgoed taxeren. Iemand die zich onderscheidt door deskundigheid, op de hoogte is van de laatste ontwikkelingen in de markt en zijn of haar dossiers op orde heeft zowel op bouwkundig, duurzaamheids- als financieel gebied. Wat hebben we geleerd van al deze experts? Een profielschets van de taxateur van de toekomst vind je op de volgende bladzijde. Luke Liplijn (MatrixianGroup): ‘Zonder de juiste data kunnen modellen geen waardebepaling afgeven’ APR I L 202 2 U I T D E M A R K T André Schots: ‘Verdiep en specialiseer je jezelf niet dan word je aan alle kanten ingehaald’
RkJQdWJsaXNoZXIy ODM1NjU=