1 1 VASTGOED ADV I SEUR | FEBRUAR I 202 2 U I T D E P O L I T I E K De missie van de coalitie: “Wonen in een goed, duurzaam en betaalbaar huis in een leefbare wijk is een eerste levensbehoefte. Veel Nederlanders kunnen op dit moment echter geen passende woning vinden. Het is onze prioriteit te zorgen voor een woning voor iedereen, of je nu huurt of koopt.” De maatregelen: • V ersnellen van de woningbouw tot rond de 100.000 woningen per jaar, ten minste twee derde van de woningen zijn betaalbare huurwoningen en koopwoningen tot aan de grens van de Nationale Hypotheekgarantie. • D e verhuurderheffing wordt afgeschaft. • S peciale aandacht gaat uit naar de bouw van woningen voor starters, senioren en middeninkomens. Met het oog op de acute tekorten aan woningen voor studenten, spoedzoekers, arbeidsmigranten en daklozen is het streven om jaarlijks 15.000 tijdelijke woningen te bouwen en 15.000 eenheden extra te bereiken via transformatie van kantoren tot woningen • E r komt een hernieuwde Nationale Woon- en Bouwagenda. Hierin komen afspraken over het aantal te bouwen woningen en de randvoorwaarden voor de bouw, zoals capaciteit voor vergunningverlening en voldoende bouwpersoneel. • E r wordt gebouwd in heel Nederland, zowel binnen- als buitenstedelijk. • E r komt een minister voor Volkshuisvesting & Ruimtelijk Ordening (VRO) die gemeenten en provincies ondersteunt in het bepalen van woningbouwlocaties en de minister maakt prestatieafspraken met hen. • H et Bouwbesluit wordt verbeterd en belemmeringen voor woningbouw worden weggenomen. Om financiële knelpunten in de grondexploitatie bij specifieke projecten op te lossen wordt de woningbouwimpuls en de regeling inzake het Volkshuisvestingsfonds verlengd. • E r wordt voor de komende 10 jaar in totaal €7,5 miljard beschikbaar gemaakt voor goede ontsluiting van nieuwe woningen in de 14 verstedelijkingsgebieden en daarbuiten. • M iddenhuurwoningen krijgen een vorm van huurprijsbescherming, zodanig dat wonen voor middeninkomens betaalbaar wordt én het rendabel blijft voor institutionele beleggers om in deze woningen te investeren. • D e sociale huur voormensenmet een lager inkomen wordt verlaagd en stapsgewijs wordt de huur verhoogd voor mensen met een hoger inkomen tot de marktconforme huur. Om zittende corporatiehuurders in grondgebonden woningen een start te geven op de koopmarkt, krijgen ze de kans om hun woning onder bepaalde voorwaarden te kopen. Daarnaast worden starters geholpen een woning te kopen, bijvoorbeeld door een nieuwe vorm van premie A-woningen, zonder dat hierdoor de woningprijzen extra stijgen. • O m woningcorporaties te stimuleren tot de bouw van middenhuurwoningen wordt de markttoets gedurende de hele kabinetsperiode opgeschort. • M et de invoering van een meldplicht, registratieplicht of verhuurvergunning, met name voor de grotere verhuurders, worden gemeenten de mogelijkheid gegeven om discriminatie en malafide verhuurders gerichter aan te pakken. • D e verruimde schenkingsvrijstelling eigen woning (oftewel de jubelton) wordt geschrapt. Coalitieakkoord in het kort
RkJQdWJsaXNoZXIy ODM1NjU=