SCVM is opgericht om er verzekerd van te zijn dat je met een deskundig makelaar te maken hebt. De stichting toetst en borgt via certificering en permanente educatie al meer dan twintig jaar de vakbekwaamheid, kwaliteit en integriteit van de bij hen ingeschreven makelaars. “Het register bevordert de verdere professionalisering van het vak en de transparantie van het bemiddelingsproces bij makelaars. Echter, zoiets bestond nog niet specifiek voor huurmakelaars,” vertelt Van ’t Hoff. Woonfraude is een toenemend probleem Het belang van professionalisering onderschrijft ook Alex Vooren, commercieel manager van Stichting VerhuurVeilig: “Woonfraude is een toenemend probleem in de Nederlandse huurmarkt en veroorzaakt jaarlijks een enorme schadelast. Woningeigenaren draaien meestal op voor de vaak torenhoge kosten omdat er nauwelijks financieel verhaal valt te halen op de malafide huurders. Wij willen zaken als criminaliteit, woonfraude en hennepkwekerijen en de vastgoedschade ten gevolge hiervan voorkomen door bewustwording voor de problematiek te verhogen.” Naar schatting werkt circa 80% van de mensen die bemiddelen in huur zonder enige vorm van opleiding, zonder gedragsregels en zonder enige nadelige gevolgen bij misstappen. Dat werkt misstanden in de hand en dan wordt de roep om regulering vanuit de markt en politiek steeds groter. Het is van belang dat een huurmakelaar goed op de hoogte is van alle wetten, regels en voorschriften waar die mee in aanraking komt tijdens de werkzaamheden. Het eerste register voor huurbemiddelaars Daarom is per 1 januari 2022 het SCVM uitgebreid met de Kamer Huur, gericht op huurmakelaars. Tristan Bons, manager Public Affairs bij VBO, vindt dit een goede ontwikkeling: “De meeste mensen die werken in de verhuurbemiddeling zijn überhaupt niet aangesloten bij een branchevereniging. Mede hierom wordt ook gewerkt aan de wet Goed Verhuurderschap door het kabinet. Dezewet gaat helder en duidelijk beschrijven waar een verhuurder en/of huurmakelaar aan moet voldoen, tevens worden er mogelijkheden gegeven aan gemeenten om vergunningstelsels in te voeren. Indien je je inschrijft in de Kamer Huur én daarvoor het keurmerk hebt behaald, kun je met gemak aan overheden, consumenten en anderen aangeven dat jouw kwaliteit écht hoog en gewaarborgd is. Wij doen namens VBO ook ons uiterste best om dit goed onder de aandacht te brengen én ervoor te zorgen dat deze meerwaarde voor onze leden voelbaar wordt in het dagelijks werk.” Van ’t Hoff voegt daaraan toe: “Het is belangrijk om de kwaliteit van huurmakelaars te borgen en écht een standaard te realiseren en in stand te houden. Zo kunnen het wetsvoorstel Goed Verhuurderschap en de Kamer Huur elkaar versterken en krijgt de gehele huursector een impuls. Daarnaast is het ook een manier om je te onderscheiden op de markt en te laten zien dat jij als huurmakelaar integer en vakbekwaam handelt.” Educatie, doorlopend toezicht en tuchtrecht Indien een persoon die zich bezighoudt met bemiddeling zich wil inschrijven in de Kamer Huur dient diegene te beschikken over het keurmerk VerhuurVeilig. Zo wordt een belangrijke basis gelegd voor de kwaliteit van een (aankomend) huurmakelaar. De werkwijze van SCVM is er vervolgens op gericht om de huurmakelaar verder te professionaliseren door het aanbieden van cursussen (Permanente Educatie), de kwaliteit te bewaken door doorlopend toezicht (audits) en tot slot een onafhankelijk instituut aan te bieden voor U I T D E M A R K T 13 VASTGOED ADV I SEUR | FEBRUAR I 202 2
RkJQdWJsaXNoZXIy ODM1NjU=