VBO Vastgoed Adviseur, januari 2021

Op naar 2021 Om vooruit te kunnen kijken, moet je eerst stilstaan bij wat is geweest. Want wat een bijzonder jaar hebben we achter de rug. 2020 leek soms oneindig lang te duren, maar is tegelijkertijd in een sneltreinvaart voorbij gevlogen. Als ondernemer houd je rekening met verschillende scenario’s voor de toekomst en weet je dat er altijd iets kan gebeuren dat impact heeft op de business. In de vastgoedsector zie je deze scenario’s vaak al ver van tevoren aankomen, waardoor je voldoende tijd hebt om hierop te anticiperen. Maar wie had er rekening kunnen houden met een pandemie? De corona-uitbraak vermindert zowel de binnen- als buitenlandse vraag naar producten en diensten. Het Nederlands bedrijfsleven loopt omzet mis en dat heeft effect op de vraag naar vastgoed. Dalende huurprijzen liggen in het verschiet en waarden staan onder druk. Gelukkig lijkt de woningmarkt de crisis goed te doorstaan. Dat neemt niet weg dat er ook genoeg uitdagingen zijn voor de toekomst. De woningvoorraad droogt langzamerhand op, er is inmiddels al een tekort van ruim 330.000 woningen en waar het coronavirus weinig impact vertoont op de markt, doet het stikstof- en PFAS probleem dat des te meer. De bouwplannen kunnen alleen doorgaan als daar oplossingen voor komen. Want als het nieuwbouwaanbod daalt, blijft het aantal transacties ook achter en dat heeft een behoorlijke impact op de toekomstige business. Bouwen, bouwen, bouwen is de enige remedie. Met het oog op de toekomst is het niet meer dan logisch dat we duurzaam handelen bij de bouw, verbouw en renovatie van woningen en bedrijfspanden. Op 28 juni 2019 is het Klimaatakkoord tot stand gekomen. In de gebouwde omgeving moet voor 2030 een CO2-reductie van 3,4 megaton worden gerealiseerd ten opzichte van 1990. 1,5 miljoen bestaande woningen moeten vergaand worden verduurzaamd. De aankoop van een woning of een verbouwing zijn voor veel woningeigenaren natuurlijke momenten om óók over verduurzaming na te denken en te beslissen. Makelaars en taxateurs kunnen een cruciale bijdrage leveren aan de verduurzamingsopgave door woningeigenaren zo vroeg mogelijk te stimuleren, informeren en adviseren over wat kan en verstandig is in dit traject. Een uitdaging die tegelijkertijd dus ook een kans biedt, want het brengt ook weer nieuwe verdienmodellen met zich mee. Daarom is deze Vastgoed Adviseur volledig gericht op wat komen gaat en duurzaamheid is daar onlosmakelijk mee verbonden. Ik wens u wederom veel leesplezier en natuurlijk ook een waanzinnig mooi, succesvol, maar vooral gezond 2021! Harry Bruijniks Voorzitter VBO Beeld: Glenn Mostert 3 VASTGOED ADV I SEUR | V O O R W O O R D JANUAR I 202 1