VBO Vastgoed Adviseur, januari 2021

Jullie hebben de handen ineen geslagen om met MAARTENmakelaardij de komende jaren de rest van Nederland te gaan veroveren. Erik, jij hebt de rol van adviseur en Herjan, jij bent verantwoordelijk voor de uitrol. Hoe werkt deze rolverdeling in de dagelijkse praktijk? ERIK: “Ik ondersteun Herjan als directeur van de nieuw te vormen MM Groep en ik denk en help op de achtergrond mee waar noodzakelijk. Dat geldt ook voor Maarten. Ik ben meer bij het hele traject betrokken als investeerder en vanwege mijn ervaring in het ondernemen om van iets goeds iets groots te maken.” HERJAN: “Er zal wel iets gaan veranderen ja, ik heb vroeger ook al in de acquisitie gezeten door heel Nederland dus op zich ben ik dat wel gewend en vind ik het ook weer leuk om het land in te trekken. Ik zal me minder bezighouden met de losse woningen. Maarten zal aan de dagelijkse gang van zaken in de Rotterdamse agglomeratie leiding geven. Daar blijf ik wel betrokken bij de projectmatige verkoop en acquisitie. En dat trek ik landelijk door. Veel professionele opdrachtgevers werken ook boven-regionaal, dus dat past ook goed bij mijn andere werkzaamheden. Ik heb er veel zin in.” Erik: waarom heb jij voor een samenwerking met MAARTENmakelaardij gekozen? ERIK: “Als vastgoedbelegger kocht ik mijn eerste appartementje van Maarten’s vrouw en zo heb ik hen leren kennen als een fris en goed koppel. We hebben altijd contact gehouden, ik heb nog een keer een ontwikkeling gedaan in Rotterdam, een kleine transformatie en toen heb ik hen ook ingeschakeld als makelaar. Dat deden zij supergoed. En zo heb ik vervolgens Herjan leren kennen.” Zijn jullie door corona genoodzaakt om bepaalde zaken anders dan voorheen aan te pakken? HERJAN: “Ja, dat was nogal wat in maart. Wij hebben toen direct een corona task force ingericht en hadden elke dag overleg over de snel veranderende omstandigheden. Bezichtigingen en andere gesprekken met verkopers zijn we via Whatsapp videobellen gaan doen. Veel deden we overigens al digitaal. Nu een en ander in rustiger en duidelijker vaarwater terecht is gekomen, hebben we voldoende houvast aan de RIVM- richtlijnen. We voeren nu exclusieve bezichtigingen (ook achter elkaar) uit met mondkapje en voldoende afstand. Het is over het algemeen goed werkbaar zo, onze klanten waarderen onze werkwijze. Onderling stemmen we grote zaken af, dagelijks via Whatsapp, soms via Zoom of live. Met z’n drieën hebben we de basisrichting helder voor ogen, nu de realisering nog.” En hoe denken jullie dat de vastgoedmarkt zich vanwege corona zal gaan ontwikkelen? Zal de woningmarkt oververhit raken en de woningvoorraad opdrogen? HERJAN: “Wij zien nog steeds een vraag naar mooie woningen in Rotterdam, ja, het is wel wat afgenomen, maar er is nog steeds reuring. Helaas zijn er mensen hard getroffen in bepaalde sectoren en die zie je nu niet op de markt, maar daar zijn anderen voor in de plaats gekomen. Mensen die het voorheen allemaal net iets te dynamisch of druk vonden in de markt, komen terug. Dat zien we door heel de markt, in alle prijsklassen, heen. Er wordt wel kritischer gekeken naar de prijs-kwaliteitverhouding, en de kwalite- it van het advies wordt belangrijker. We kunnen gelukkig nog steeds goed aan aanbod komen. De onts- tane tekorten hier en daar, kunnen we met z’n drieën niet oplossen, het zijn toch de grote mogend- heden die daarmee aan de slag moeten. De won- ingmarkt zal simpelweg meer aanbod moeten hebben. Er moet meer gebouwd worden, meer getransformeerd, dat zal de enige oplossing zijn.” ERIK: “Als niet-vastgoed- deskundige merk ik wel dat mensen door coro- na anders naar hun ei- HERJANROOK: Mede-eigenaar MAARTENmakelaardij, registermakelaar- taxateur, voorheen als ondernemer actief in locatie-acquisitie en windenergie. Is getrouwd, vader van drie kinderen, heeft een hond, is gek op koken en lekker eten. and 7 VASTGOED ADV I SEUR | JANUAR I 202 1 O N D E R N E M E N