VBO Vastgoed Adviseur, juli 2020

overbruggen is tussen waar de vastgoedmarkt nu staat en wat met technologie mogelijk is. Met steeds meer informatie om ons heen wordt het de kunst om, als het nodig is, over juist minder, alleen relevante informatie te kunnen beschikken. Samenwerken in het delen van informatie is daarvoor cruciaal. Stap voor stap zie ik de vastgoedmarkt zich die kant op bewegen, maar het heeft tijd nodig. Ik denk ook dat het een goed idee zou zijn als VBO haar leden meer vertrouwd zou maken met deze nieuwe technologie. Niet omdat ze die zelf moeten gaan ontwikkelen, want dat moet je aan experts overlaten. Maar wel dat ze deelnemen in pilotprojecten en beter begrijpen wat er al mogelijk is om er strategisch en tactisch gebruik van te kunnen maken. Simpelweg omdat het hun werk veiliger, sneller, efficiënter en klantgerichter maakt. Ik gebruik graag de ‘drie horizonnen-theorie’ van McKinsey. De eerste horizon is de vraag hoe je een bestaand product in een veranderende markt overeind houdt. Daaraan zou je 70 procent van je innovatiebudget moeten besteden. De tweede horizon wordt gevormd door de vraag ‘wat zie ik in andere sectoren wat ook voor mij interessant kan zijn?’ Daaraan besteed je idealiter zo’n 20 procent van je budget. En de derde horizon, waarvoor je 10 procent zou moeten reserveren, is: ‘wat zou wel eens een grote belofte voor de toekomst kunnen zijn?’ Daar kun je je nu al laten inspireren door de eerste toepassingen van blockchain.” WONINGPASPOORT Hij benadrukt dat ook de overheden grote interesse hebben in deze nieuwe technologie. “Die willen ook graag nu al die ‘derde horizon’ verkennen. En dat is in feite heel logisch: Europa wil graag een digitale infrastructuur voor een competitieve Europese markt, onder meer ter ondersteuning van de doelstellingen van de Europese Green Deal, waar de gebouwde omgeving een belangrijke rol in heeft. Laten we een eenvoudig voorbeeld nemen: de aankoop van een huis geldt als een van de grootste in je leven. Maar wat weet je nu helemaal van dat huis? Je betaalt heel veel geld voor iets waarvan je eigenlijk maar weinig weet. Vergelijk dat eens met de aankoop van een tweedehands auto. Daarvan heeft de garage de complete onderhoudsgeschiedenis voor je beschikbaar. Een digitaal woningpaspoort zou voor veel kopers V B O M A K E L A A R . N L JUL I 2020 30 VASTGOED ADV I SEUR |