VBO Vastgoed Adviseur, juli 2021

V B O M A K E L A A R . N L JUL I 202 1 10 VASTGOED ADV I SEUR | Hoe staat het eigenlijk met de opleiding van taxateurs? We horen berichten dat het niet meevalt om dat diploma te halen. “Dat was in het begin ook zeker het geval. Momenteel gaat het veel beter, en slaagt ca. 80 procent van de kandidaten voor het examen. We zien dat het voor een aantal oudere taxateurs die niet gewend zijn aan digitale systemen, wel wennen is. Zij zijn gewend om alles met pen en papier te noteren en het rapport op kantoor uit te (laten) werken. Natuurlijk hebben geautomatiseerde systemen veel voordelen, maar dat is voor hen niet altijd vanzelf- sprekend.” De kwaliteit van de woningtaxaties moest worden verbeterd; daarover waren zo ongeveer alle partijen het wel eens. Dat gold ook voor VBO, die het voortouw nam om te komen tot de ABC-constructie. Met veel meer aandacht voor de bouwkundige aspecten van de woning. Het resultaat is het nieuwe model taxatierapport Woonruimte, dat vanaf 1 juli a.s. verplicht wordt. Alle taxateurs moeten daarvoor opnieuw examen doen. Ook de Europese Banken Autoriteit (EBA) mengde zich – alhoewel op een ander vlak - in de taxatiediscussie: het gebruik van modelwaardes alléén is vanaf 30 juni a.s. verboden. Dat stelde de banken voor een probleem: zij wensten alsnog een taxatievorm zonder fysieke inspectie van de woning. Die is er nu: de Bureauwaardering, een nieuwe hybride taxatievorm die is opgesteld door de drie brancheorganisaties. André Schots, o.a. lid van het VBO- hoofdbestuur, docent bij Van der Burgt Opleidingen én nauw betrokken bij de ontwikkeling van zowel het nieuwe model taxatierapport als de Bureauwaardering, geeft een overzicht van de stand van zaken. TEKST: Carola Peters BEELD: Alex Schröder T A X E R E N