VBO Vastgoed Adviseur, juli 2021

17 VASTGOED ADV I SEUR | JUL I 202 1 van maximaal € 25.000 voor het nemen van energiebesparende maatregelen, de kennis- en ervaringstoets is geschrapt. Dat betekent dat je bij het afsluiten geen hoge advieskosten meer hoeft te betalen. Het is goed om aspirant-woningeigenaren te wijzen op deze mogelijkheden.” In hoeverre is het energielabel een duurzaamheidslabel? Moet het niet aangeven in hoeverre een woning ‘aardgasvrij-ready’ is? “Vanaf de tweede helft van dit jaar zal op het energielabel ook de standaard voor woningisolatie een plaats krijgen. Deze standaard is speciaal ontwikkeld om de huiseigenaren te helpen hun huis goed te isoleren. Het geeft aan wanneer de woning goed genoeg is geïsoleerd om aardgasvrij te kunnen worden. De standaard voor woningisolatie is toekomstvast. Dat betekent dat de woning later niet nogmaals geïsoleerd hoeft te worden en dat de radiatoren niet meer hoeven worden aangepast als er wordt overgeschakeld op alternatieven voor aardgas. Als je volgens die standaard isoleert, is de woning dus in de meeste gevallen klaar om van het aardgas af te gaan.” Zorgt de regelgeving rond de standaard voor woningisolatie niet voor veel extra administratieve druk, bijvoorbeeld omdat waardes met terugwerkende kracht moeten worden vastgesteld? “De standaard voor woningisolatie is geen verplichting, maar is vooral bedoeld als referentiewaarde en hulpmiddel voor de woningeigenaar: welke isolatiewaarde kan ik voor mijn huis het beste gebruiken, zodat ik goed voorbereid ben op een toekomst zonder aardgas?” Het doel isnatuurlijkdat het energielabel méér is dan een papiertje dat je opbergt bij de stukken die horen bij de aankoop van een huis. Als de eigenaar het nut van het label inziet, heeft dat idealiter ook invloed op het gedrag. Het tegenovergestelde is vaak het geval. Bij een goed geïsoleerde woning zie je vaak dat bewoners het niet zo nauw nemen met maatregelen als thermostaat lager, deuren dicht etc. Onder het motto ‘Dit huis is energiezuinig, dus waarom zou ik me druk maken?’ Dat leidt nogal U I T D E P O L I T I E K