VBO Vastgoed Adviseur, juli 2021

19 VASTGOED ADV I SEUR | JUL I 202 1 “De kennis van de energieadviseur wordt in de toekomst alleen maar waardevoller” eens tot een hoger energieverbruik. “We kennen dit rebound- effect inderdaad, maar we weten gelukkig ook dat er ook andere – hoopgevende – ontwikkelingen zijn. Als mensen eenmaal zijn begonnen met het verduurzamen van hun woning, krijgen ze vaak ook de smaak te pakken en willen ze een stap verder zetten. Zeker als ze ervaren dat hun energierekening daalt en dat ze een stuk comfortabeler wonen. Zij zien natuurlijk ook dat er steeds vaker korting op de hypotheekrente gegeven wordt voor goede labels. En – ook niet onbelangrijk – hun woning zal in de toekomst meer waard zijn.” Er zijn veel energieadviseurs nodig. Echter: door de onduidelijkheid over de vraag welke verplichtingen gaan gelden, is er weinig animo voor de opleiding tot energieadviseur. Dat kan leiden tot nog meer schaarste. Moet er tempo worden gemaakt? “Binnen de markt is er heel veel vraag naar energieadviseurs, en mijn verwachting is dat de kennis van een energieadviseur alleen maar waardevoller wordt. Ik heb er dus vertrouwen in dat voldoende mensen kiezen voor de opleiding tot energieadviseur. Elke geïnteresseerde zal ik dan ook aanmoedigen om zijn of haar certificaat van vakbekwaamheid te halen. Op basis van de signalen van de markt zie ik overigens dat er steeds meer energieadviseurs vakbekwaam zijn. Daarom verwacht ik dat de wachttijden zullen afnemen. En ook dat de prijs zal dalen.” Er zijn veel kwaliteitsverschillen in energieadviezen. Hoe kunnen we zorgen voor meer uniformiteit in dit stelsel? En hoe borgt u dat de energieadviseur werkelijk deskundig is? Ofwel: hoe voorkomt u beunhazerij? “Energieadviseurs krijgen een pittige opleiding, die gedegen vakbekwaam- heidseisen stelt aan de adviseur. Met de nieuwe systematiek komt de energieadviseur in de woningen en gebouwen om de verschillende kenmerken op te nemen. Hiermee kan een nauw- keuriger energielabel worden geregistreerd dan het voormalige energielabel waarbij de woningeigenaar zelf tien kenmerken in moest voeren. De kwaliteit moet dan natuurlijk wel gewaarborgd zijn. Onderdeel van het nieuwe systeem is het kwaliteitsborgingssysteem dat toeziet op de kwaliteit van de afgegeven labels. Dat gebeurt onder andere via steekproeven door certificerende instellingen. Hierdoor is de uniformiteit goed geborgd en worden uitschieters zoveel als mogelijk voorkomen. Ik heb vertrouwen in de kwaliteit en de betrouwbaarheid van het energielabel en het kwaliteits- borgingsysteem hierachter.” Is er – ook gezien de huidige schaarste - een rol weg gelegd voor taxateurs bij energieadviezen? “Voor iedereen is het mogelijk om de opleiding tot energieadviseur te volgen en zijn of haar vakbekwaamheid te bewijzen. Makelaars en hypotheekadviseurs kunnen verkopers er bovendien op wijzen dat het belangrijk is om op tijd het energielabel aan te vragen. Dan hebben ze geen last van de wachttijden.” Labels die afgegeven zijn in december 2020, zijn nog tien jaar geldig. Komt er een systeem om ze te ‘updaten’? “Ik kan me voorstellen dat je als eigenaar trots bent op het feit dat je je woning hebt verduurzaamd, en dat je dat wilt laten zien door een nieuw energielabel aan te vragen. Andere eigenaren willen wellicht hun huidige woning verduurzamen, maar weten niet waar ze moeten beginnen. Ze weten niet waar de meeste ‘winst’ te behalen is, en het is ook niet altijd duidelijk wat de vorige bewoner eigenlijk al gedaan had. Ook dan kan de informatie uit een geüpdatet energielabel welkom zijn. Bovendien kan een hoger energielabel, zoals al vermeld, ook korting op je hypotheekrente opleveren. Het energielabel zal bijdragen aan een hoger duurzaamheidsbewustzijn bij woning-eigenaren. Niet alleen omdat het goed is dat steeds meer woningen verduurzaamd zijn. Maar ook omdat het natuurlijk mooi is dat je aanzienlijk minder betaalt voor je energie. Én omdat het gewoon fijn is om in zo’n energiezuinige woning te wonen!”