VBO Vastgoed Adviseur, juli 2021

3 VASTGOED ADV I SEUR | JUL I 202 1 Aan de vooravond V A N V E R A N D E R I N G We staan op een keerpunt. Het einde van de pandemie is in zicht. Het gaat de goede kant op met de coronacijfers in Nederland. En inmiddels zijn er circa 13 miljoen mensen gevaccineerd en per minuut krijgen zo’n 225 mensen een prik. De horeca is gelukkig ook weer open en je kunt zonder afspraak een winkel bezoeken. Allemaal positieve ontwikkelingen. We durven weer vooruit te kijken. Voor het makelaarsvak geldt dat we aan de vooravond van een grote verandering staan. Hoe die verandering precies vorm krijgt, daar moeten we zelf het voortouw in nemen denk ik. Er is veel kritiek op de werkwijze van de makelaar en taxateur. De woningmarkt moet transparanter, het biedproces eerlijker en het taxatierapport goedkoper en sneller, maar ook kwalitatief beter. Dit laatste doet me denken aan een andere veelbesproken kwestie in de afgelopen maanden: het energielabel. Jaren geleden werden namelijk dezelfde vragen gesteld over het systeem van het aanvragen van een energielabel als over het taxatierapport. Hoe werkt het systeem? Is het wel betrouwbaar en moet het eigenlijk niet op de schop? Op 1 januari 2008 werd het energielabel ingevoerd om mensen te stimuleren tot energiebesparende maatregelen. Er was toen veel kritiek op het systeem, waarbij een energieadviseur aan huis moest komen en een inventarisatie uitvoerde op 150 kenmerken: het was te ingewikkeld, duur en tijdrovend. Herkenbaar? Dus werd op 1 januari 2015 het Vereenvoudigd Energielabel voor de Woning (VELw) ingevoerd. Vanaf dat moment kon je als woningeigenaar zelf tien vragen beantwoorden via een online tool. Bewijsstukken leverde je zelf aan, door deze te uploaden via het platform van de RVO. Vervolgens controleerde een erkend deskundige op afstand de ingevoerde gegevens. Waren er twijfels, dan werd er aanvullende informatie opgevraagd. De erkend deskundige kende vervolgens een definitief energielabel toe en voerde dat in het systeem in…tot 1 januari 2021. Vanaf die datum moet je voor het aanvragen van het energielabel gewoon weer een afspraak maken met een vakbekwaam energieadviseur. Die vervolgens bij je langskomt om de kenmerken van de woning vast te stellen. Een bezoek van 1,5 tot 2 uur. U merkt het al…. Alles verandert. Maar veel blijft ook hetzelfde. Ik wens u veel leesplezier. En alvast een hele mooie zomervakantie. Harry Bruijniks Voorzitter VBO