VBO Vastgoed Adviseur, maart 2021

KIJKTIP: Online VBO Verkiezingsdebat van 12 februari. www.vbomakelaar.nl/verkiezingsdebat 15 VASTGOED ADV I SEUR | MA ART 202 1 zijn immers al volledig betrokken bij het verkoopproces. Het energielabel mag geen papiertje op een stapel documenten worden; het moet écht inzicht geven in de energetische staat van de woning zodat de koper een goed beeld heeft van de woning.” Intelligente wetgeving gevraagd Het reguleren van de huur- prijzen is eigenlijk een vorm van symptoombestrijding, zegt de directeur. “De enige échte oplossing voor het probleem van de excessieve huurprijzen is: bouwen. De branche-organi- saties kunnen gemeenten die mensen bescherming willen bieden tegen malafide ver- huurders, hulp bieden door het registreren, certificeren en regel- matig controleren op de kwal- iteit van huurbemiddelaars. We hebben daarvoor alle kennis en knowhow in huis.” Door- stroming is het motto als het gaat om ondersteuning van star- ters, stelt Van der Ploeg. “Dus moet er voldoende aanbod komen. Tot het zo ver is, wordt de roep om de starter financieel te ondersteunen luider. Dat is logisch, maar het is jammer dat dit ten koste moet gaan van mensen die bijvoorbeeld een tweede won- ing willen kopen. Met intelligente wetgeving én een flinke aanwas van nieuwe woningen hoeven die twee doelen elkaar niet in de weg te zitten.” In een hoger belastingtarief voor een tweede woning ziet hij niets: “Dan kunnen alleen mensen met veel geld zo’n woning kopen. Een aantal beleggers zal het tarief verdisconteren in de huurprijs. En dat willen we nu juist voorkómen.” Wonen in een kantoor? “Tijdens deze pandemie hebben we op een snellemanier allemaal moeten leren thuiswerken. We zien de voor- en de nadelen: het is makkelijk maar we missen het persoonlijke contact. Ik denk zeker dat we in de toekomst minder oppervlakte zullen gebruiken in de vorm van vaste kantoorplekken, maar we willen elkaar wel blijven ontmoeten. De vraag om transformatie van kantoorpanden naar woningen is natuurlijk niet nieuw. In veel gevallen worden mooie resultaten bereikt, maar het aantal kantoorpanden die in aanmerking komen, is beperkt. De impact op de enorme opgave die voor ons ligt, is klein. Om écht meer woningen te realiseren, zullen we moeten doorbouwen.”