VBO Vastgoed Adviseur, maart 2021

32 VASTGOED ADV I SEUR | V B O M A K E L A A R . N L MA ART 202 1 HANS VAN DIJK Stelling: De hypotheekrenteaftrek moet worden afgeschaft. Stelling: Het ‘eigenwoningforfait’ moet worden afgeschaft. “Helemaal akkoord. Ik vind het een schande dat dat tien jaar terug nog niet is gebeurd. Want het is een oneigenlijk instrument waarvan het effect door het eigenwoningforfait voor een belangrijk deel weer te niet wordt gedaan. En – net als elke subsidie in de woningmarkt – drijft het de huizenprijzen alleen maar op: Wie rekent op hypotheekrenteaftrek kan meer betalen. Dat weet ook de verkopende partij die de vraagprijs dus eenvoudigweg verhoogt. Zweden, waar het enkele jaren terug werd afgeschaft, liet het zien: de huizenprijzen daalden. Ideaal in een overspannen markt. En een paar jaar later, toen iedereen eraan gewend was, herstelde het gewoon weer. Nu de rente laag is, kan afschaffen pijnloos.” “Helemaal akkoord. Zie mijn antwoord bij de vorige stelling. Stop met al die regelingen om alles maar te compenseren; hou het puur. Dit geeft alleen maar rompslomp en heeft verkeerde effecten. Weggegooid geld. Huursubsidie is ook zo’n mooi voorbeeld. Zou die er niet zijn, dan zijn de huren gewoon lager. Nu verdwijnt zo’n subsidie dus vooral in de zakken van de verhuurders. En daar was-ie volgens mij toch echt niet voor bedoeld.” ...is eigenaar van Flevo Makelaars en Arcuris Bedrijfsmakelaars in Almere. Kantoren van naam, met in totaal zeventien medewerkers die heel Flevoland als werkgebied hebben. Naast zijn drukke baan is Hans fractievoorzitter van de ChristenUnie in Almere. Zijn dagelijkse wandeling van circa 15 kilometer gebruikt hij niet alleen om zijn conditie op peil te houden, maar ook om rustig na te denken over zaken die in zijn werk en in de lokale politiek spelen.