VBO Vastgoed Adviseur, mei 2020

geven aan die bouwopgave, zelf de regie moeten pakken en – ik ga het zeggen - ik heb zelfs de indruk dat de overheid anticyclisch aan het denken is! Wie had dat ooit gedacht. Tijdens de vorige crisis was de toenmalige minister van wonen, Stef Blok, van mening dat de woningmarkt klaar was. Niets was minder waar! Laten we daar dan nu vooral van leren! Ik maak mij natuurlijk wel zorgen om de enorme dip in het consumentenvertrouwen. Hoe hard kreeg dat een knauw? uit deze crisis te komen! Niet bij de pakken neer gaan zitten, maar aan de slag! Ik voorzie echt niet dat de rente hard gaat stijgen. En stel dat het wel zo is en deze verdubbelt? Dan is het nog steeds historisch laag! Als we alle bouwplannen die vandaag op de plank liggen vlot zouden trekken dan zijn die woningen in de komende vijf jaar ook echt niet gebouwd. Er blijft dus nog wel even schaarste. Ik vind altijd de grafieken van Jan Latten (demograaf; red) mooi. Als je zijn grafieken omtrent bevolkingsgroei op die van de woningbouwplannen legt. Nou, dan gaan we nog een lange periode van schaarste tegemoet. Maar er zijn ook echt wel donkere wolken: als veel mensen hun baan verliezen als gevolg van deze crisis, Maar kom op, onze leden zijn dan toch bij uitstek de bemiddelaars die positiviteit kunnen brengen! ‘Stay in Business’ is dan ook een gevleugelde uitspraak van mij geworden. Aan het werk blijven, kijk vooruit, innoveer, anticipeer op wat komen gaat en blijf positief. O ja, en gezond natuurlijk!” WAT ZIJN JE VERWACHTINGEN VOOR DE TOEKOMST? “Ik ben een ras optimist. Laten we gewoon ons best doen om sterker dan kunnen zij straks de hypotheek van hun huis gewoon niet meer betalen. Wat als thuiswerken de norm wordt, dan moeten de kantoorpanden anders worden ingericht. En hoe gaan we verder met de problemen rondom stikstof en PFAS? Dat zijn toch wel een paar hoofdbrekens. Verder maak ik me zorgen over de makelaars en taxateurs landelijk in agrarisch vastgoed. Die markt is pas echt aan verandering onderhevig. Nu ken ik de agrarisch makelaars en taxateurs vrij goed en als er één groep is die zich heel goed kan inleven in de problemen van de markt, is het deze groep wel. Tot slot: de banken. Het is echt tijd voor een webinar met een paar hotemetoten van de banken “We gaan nog een lange periode van schaarste tegemoet.” 13 VASTGOED ADV I SEUR | MEI 2020 U I T D E V E R E N I G I N G