VBO Vastgoed Adviseur, mei 2020

“RAPPORT ‘RUIMTE VOOR WONEN’ BIEDT VEEL PERSPECTIEF” P R O F . D R . P E T E R B O E L H O U W E R : “Met het rapport ‘Ruimte voor wonen*’, onderdeel van de Brede maatschappelijke heroverweging, is een belangrijke stap gezet op de weg naar een evenwichtiger woningmarkt. Substantiële investeringen (één miljard euro) én meer ruimte voor buitenstedelijk bouwen. De samenhang tussen woningbouw, infrastructuur en natuur, maatrelen in het kader van de hypotheekrenteaftrek en meer mogelijkheden voor starters; het is een aansprekend pakket van maatregelen. En ook heel ambitieus. Het belangrijkste is wat mij betreft dat de overheid de regie weer oppakt. Het is nog net niet de Zesde Nota Ruimtelijke Ordening, maar we komen in de buurt!” Dat is de mening van prof. dr. Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing systems aan de TU Delft. Hij refereert aan het lijvige rapport dat op 20 april jl. het licht zag. Zoals gebruikelijk verschijnt in de aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen een groot aantal rapporten. “En dit is een heel belangrijk document”, zegt Boelhouwer. “Het sluit goed aan bij de afspraken die in de Gemeenschappelijke Verklaring ‘Samen doorbouwen aan Nederland*’ staan. Die verklaring verscheen op 22 april jl. als resultaat van het overleg tussen alle partijen die zich bezighouden met de Nederlandse woningmarkt (waaronder VBO; red.). INTEGRALE VISIE ‘Ruimte voor Wonen’, een publicatie van de Inspectie der Rijksfinanciën, geeft een analyse van de huidige problemen op de woningmarkt: de productie van woningen is ingezakt, terwijl de vraag sterk gestegen is. De stikstof- en PFAS- problematiek heeft de bouwproductie nog extra vertraagd. Toetreders en andere woningzoekenden hebben het extra moeilijk, en het ontbreekt aan een integrale visie op het ruimtegebruik. Dus moet er wat gebeuren, en snel ook. Tweede Kamerleden pleiten steeds vaker voor een herleving van het ministerie van VROM en hebben hier zelfs een motie over aangenomen (ook een wens van Peter Boelhouwer), het CBS heeft zijn prognoses van de bevolkingstoename naar boven bijgesteld (naar 80.000 netto migratie in de komende 5 jaar en een extra groei van 800.000 personen tot 2050) en aanwijzingen liggen op de loer als gemeenten niet snel genoeg actie ondernemen. “Neem nu een onderwerp als verduurzaming”, zegt Boelhouwer. “Utrecht heeft veel extra woningen nodig maar heeft ook een verduurzamingsopgave. Dus kiest de stad ervoor om in de polder Rijnenburg TEKST: Carola Peters BEELD: Truus van Gog * Het rapport 'Ruimte voor Wonen' en de Gemeenschappelijke Verklaring 'Samen doorbouwen aan Nederland' kunt u downloaden op mijnvbo.nl . 19 VASTGOED ADV I SEUR | MEI 2020 U I T D E P O L I T I E K