VBO Vastgoed Adviseur, november 2020

V B O M A K E L A A R . N L NOVEMBER 2020 24 VASTGOED ADV I SEUR | P A S P O O R T • 54 jaar • CEO 2L Groep (hoofdkantoor in Katwijk) • ca. 30 medewerkers • Actief in de hele randstad; kantoren in Leiden, Noordwijk, Katwijk, Den Haag, Utrecht en Rotterdam • Opleiding: Civiele Techniek • Begonnen in 2003 • VBO-lid sinds 2013 • p.vandertweel@2L.nl Bijzonder: Maakte op 37-jarige leeftijd de overstap van de kozijnindustrie naar de verhuurmakelaardij. Zo’n 17 jaar zit hij inmiddels in de verhuurmakelaardij. Kende via zijn toenmalige werk veel aannemers die huizen verhuurden. Zag mogelijkheden om die groep via goede bemiddelingsdienstverlening te ontzorgen. Én dacht: ‘Als ik ooit nog eens voor mezelf wil beginnen, is het nu of nooit’. Standaard woningverhuur was het in die tijd. Minimaal voor 12 maanden, hooguit gestoffeerd, maar zeker niet gemeubileerd én – natuurlijk – exclusief gas, water en elektra. TEKST: Harry Mos P E T E R V A N D E R T W E E L Wat is er sinds die tijd veranderd? “Veel! Flexibilisering van de arbeidsmarkt en de korte dienstverbanden die daarbij horen, deden al vlug nadat ik van start ging de vraag naar shortstay toenemen. Verhuurders die succesvol wilden blijven, moesten daarin meebewegen. Huurders een compleet product bieden dus. Snel beschikbaar en álles ‘inclusief’. Ook water, gas, licht én internet.” Was er voor die markt voldoende aanbod? “Nee, eigenlijk niet. Dus bedachten we dat het handig zou zijn leegstaande kantoren te transformeren naar goed verhuurbare woonruimte. Honderden van dergelijke appartementen verhuren we inmiddels (zie de foto’s van De Volharding en de Eschertoren, beide in Leiden, red.). En intussen gingen we steeds breder opereren. Van appartementen en woningen voor long stay en short stay, tot complete hotelaccommodaties, (flex)kantoren of combinaties… Binnen het huidige 2L Stay Concepts hoort het er allemaal bij.” De schrik van elke verhuurder is criminaliteit. Hoe gaan jullie daarmee om? “Ondermijning, wietplantages, pillenfabrieken, geldopslag… wij hebben er ook mee te maken. We committeren ons daarom volledig aan de regels en procedures van VBO. De Volharding in Leiden