VBO Vastgoed Adviseur, september 2020

V B O M A K E L A A R . N L SEPTEMBER 2020 28 VASTGOED ADV I SEUR | van een grote notariële softwareleverancier en er zijn eerste contacten gelegd met hypotheekinstellingen en banken.” Hans: “Ik ben wel een realist. Er zit natuurlijk nog een hoop bouwwerk en testwerk in. En de wereld van de financiers is een van de lastigste schakels, maar dat is wel het laatste stapje dat we moeten zetten. Het lijntje is in ieder geval gelegd. En ach, als alles makkelijk en vanzelf gaat, dan zijn we zo klaar met werken, dat is ook niet leuk. Maar het zou wel een geweldig Oud & Nieuw cadeautje zijn als we 31 december live zouden kunnen gaan.” Hoe worden veiligheidseisen en juridische aspecten getackeld? Robert: “Ik ben blij met de steun van de KNB, want de regelgeving is natuurlijk een zeer belangrijk aspect. Met name wat betreft de AVG en de Wwft-problematiek. Het notariaat zou hierbij de makelaardij kunnen helpen. Misschien moet het notariaat wel de identificatie voor een gedeelte overnemen en de verantwoordelijkheid dragen die daarmee gepaard gaat. Er moet een Basisregistratie Personen worden gedaan, een VIS-controle op het paspoort worden uitgevoerd etc. Het gaat om veiligheid, AVG, identificatie, dat soort zaken. De KNB zou dan bijvoorbeeld de rol van toezichthouder op zich kunnen nemen. En het kan zijn dat we ook de data van het platform onder toezicht van het notariaat gaan opslaan. Er wordt dan op een nette manier geïdentificeerd, ook via bijvoorbeeld een online onboarding proces. Koppel daar vervolgens een hypotheekbank aan, die ook weer van die gegevens gebruik kan maken.” Hans: “Dat niet langer alleen een natte handtekening rechtsgeldig is, daar is inmiddels de hele wereld wel aan gewend. En wat betreft al die overige processen, nogmaals, dat kan en moet efficiënter. Het is nu een waanzinnige administratieve molen. De KNB heeft hierin een cruciale positie. Er moeten notarissen aan dit systeem mee willen doen. De KNB moet dit Hans van der Ploeg: Rotterdammer in hart en nieren, is zelf ooit makelaar geweest en heeft een eigen makelaarskantoor gehad. Is o.a. bestuurslid van Stichting TEGoVA Netherlands en adviseur bij SCVM. Sinds 2008 is hij directeur van VBO. adopteren en gelukkig doen ze dat ook. Ik heb respect voor de directeur die snapt dat er wel iets moet gebeuren. Mijn mening is: als je niet mee wilt in deze veranderende wereld, dan raken we achterop of we worden ingehaald door iemand die het voor ons organiseert. Dan doe ik het liever zelf. We lopen vast nog tegen dingen aan, maar dat bespreken we dan wel weer.” Waar voorzie je dan tegen aan te lopen? Ervaren jullie weerstand vanuit de markt? Hans: “We kunnen één of een paar schakel(s) uit die hele keten halen en het allemaal sneller naar het kadaster sturen. Dan heb je eigenlijk alleen nog maar die money transfer. Als we die transactie nou zo maken dat de notaris er bijna niets meer aan hoeft te doen, dat alle benodigde informatie bij de juiste partijen terecht komt en iedereen digitaal kan ondertekenen, dat is toch fantastisch voor iedereen? Ok, dat vindt die notaris misschien